| English
help@moj.gov.qa
  وزير العدل يترأس اجتماع لجنة قبول المحامين   أكثر من مليار ريال حجم تداول العقارات في أسبوع   اجتماع سنوي لرؤساء المراكز القانونية بالتعاون   أمير الكويت يلتقي وزراء العدل الخليجيين   دولة قطر تفوز بعضوية مجلس حقوق الإنسان أهم واخر عناوين الاخبار
Javascript DHTML Drop Down Menu Powered by dhtml-menu-builder.com

المزيد ...    

Content on this page requires a newer version of Adobe Flash Player.

Get Adobe Flash player



» 91.2 مليون ريال مبايعات الأراضي في بلدية الدوحة..   اخر تحديت بتاريخ   2011-04-13

قال التقرير الأسبوعي لشركة سنشري 21 حول التعاملات العقارية للأسبوع من 27 إلى 31 مارس الماضي، إنه لوحظ انخفاض قيمة العمليات العقارية الأساسية المتداولة (بيع وشراء) في قطر في الأسبوع الماضي بمعدل طفيف 2%، حيث سجل تداول 324.5 مليون ريال قطري على 95 عملية أساسية (سجلت 113 عملية في الأسبوع السابق).

تتضمن العمليات الأساسية مبيع وشراء قطع أراض فضاء، فلل، بيوت سكنية، مجمعات سكنية وعمارات بمختلف استخداماتها، بينما تستبعد (لأغراض تحليلية بحتة) الأنواع الأخرى كالعقارات التجارية من محال تجزئة وأسواق، مجمعات خدمية، أبراج، مزارع وغيرها.

قال التقرير إنه ما زال معدل التداول الوسطي أقل مما سجل في الأشهر القليلة السابقة مما يدل على تراجع مستويات القطاع العقاري حالياً، كما يلاحظ أن أقل قيمة للصفقات المسجلة في هذا الأسبوع كانت 500 ألف ريال بينما كانت حوالي 56% من الصفقات تحت مستوى 3 ملايين ريال (الأسبوع السابق كانت النسبة 73%). يشير هذا الانخفاض إلى ارتفاع لوسطي قيمة الصفقة في هذا الأسبوع وتسجيل 18 صفقة بين 3 و4 ملايين ريال.

أكبر قيمة لهذه العمليات في الأسبوع الماضي جاءت من بلدية الدوحة وقد سجلت نسبة 56% حيث سجلت قيمة 181.9 مليون ريال قطري وبعدد 43 عملية أساسية (الأسبوع الذي سبقه سجل 40 عملية).

شهد هذا الأسبوع عدد قليل من صفقات مبيع قطع أراض في مناطق مركزية من الدوحة (قطعة أرض في السد واثنتان في المطار العتيق، وواحدة في فريج بن درهم).

جاءت بلدية الريان في المركز الثاني بنسبة 21% من قيمة التداولات العقارية للأسبوع المنصرم على 20 عملية بواقع 66.5 مليون ريال قطري، أي بانخفاض مقداره 35% عن الأسبوع الذي سبقه.

سجلت بلدية أم صلال نسبة 10 % من إجمالي التداولات العقارية بواقع 32.5 مليون ريال على 6 عمليات بينما سجلت الوكرة والظعاين ما نسبته 6% بواقع 18.5 مليون ريال للوكرة على 9 عمليات وقيمة 19.7 مليون ريال في الظعاين على 12 عملية.

وبلغت قيمة التداول العقاري في بلدية الخور للأسبوع الأخير من مارس قيمة 4.3 مليون ريال قطري على 4 عمليات، بينما سجلت عملية واحدة في الشمال بقيمة 990 ألف ريال.

بلغت عدد مبايعات الأراضي في بلدية الدوحة 17 قطعة بقيمة 91.2 مليون ريال شكلت 50 % من تداولات الدوحة لهذا الأسبوع (بينما كانت 75 % في الأسبوع السابق) وبمساحة 15.3 ألف متر مربع تقريباً. (بلغ الوسطي الحسابي لسعر المتر المربع 5.961 ريال قطري).

تصدرت بلدية أم صلال تداولات الأراضي من حيث مساحة القطع المسجلة حيث تم تسجيل حوالي 23 ألف متر مربع بقيمة 27 مليون ريال تقريباً، بينما سجلت بلدية الريان حوالي 17 ألف متر مربع من الأراضي بقيمة 52.2 مليون ريال قطري على 14 قطعة.

سجل مبيع عمارة تجارية في الأسبوع الأخير من مارس في منطقة الخريطيات بقيمة 5.55 مليون ريال قطري بينما سجل مبيع مجمعين سكنيين في الأسبوع ذاته أحدهما في منطقة فريج عبد العزيز والآخر في منطقة الريان الجديد، لم يسجل مبيع أي صفقة غير أساسية في هذا الأسبوع.

وبلغت قيمة شراء قطع الأراضي ما نسبته 63% من مجموع التداولات على الأنواع العقارية الأساسية وبواقع 205.8 مليون ريال قطري (بلغت النسبة 81% في الأسبوع السابق) وبما مساحته 75.8 ألف متر مربع تقريباً، ومن أصل 95 مبايعة مسجلة في الأسبوع الرابع من مارس كانت هناك 57 مبايعة لقطع أراضي (الأسبوع الذي سبقه سجل 91 عملية أراض).

وأعلى سعر أرض فضاء للقدم المربع تم تسجيله في منطقة فريج بن درهم في الدوحة بواقع 2.142 ريال للقدم المربع على قطعة أرض حجمها 399 مترا مربعا تقريباً، تليها منطقة أسلطة بحوالي 1.577 ريال قطري للقدم المربع، وقد سجلت منطقة نعيجة أقل سعر للقدم المربع من الأرض في بلدية الدوحة بواقع 163 ريالا للقدم المربع.

وعلى مجمل البيانات، سجلت أقل قيمة لسعر الأراضي في منطقة أبا الظلوف علي التابعة لبلدية الشمال بقيمة 70 ريالا للقدم.

ويلاحظ انخفاض وسطي سعر القدم المربع للصفقات المسجلة مقارنة بالأسبوع السابق في بلديات أم صلال والخور والشمال بينما ارتفعت في البلديات الأخرى.

سجلت قيمة تداولات الفلل انخفاضاً بقيمة 10 % مقارنة مع الأسبوع السابق فوصلت قيمة الفلل المتداولة مبلغ 30.6 مليون ريال بينما ارتفعت مبيعات البيوت السكنية بقيمة 138% فوصلت إلى 72.4 مليون ريال، وقد سجل مبيع 22 بيتاً سكنياً و13 فيلا.

وكانت أغلى الصفقات المسجلة لهذا الأسبوع هي مبيع قطعة أرض فضاء في منطقة أسلطة التابعة لبلدية الدوحة مساحتها 1.119 متر مربع تقريباً بقيمة 19 مليون ريال ريال، تليها صفقة أرض فضاء في منطقة أم عبيرية في بلدية أم صلال بقيمة 17 مليون ريال قطري بمساحة 16.400 متر مربع.

وأغلى صفقات الفلل المسجلة في الأسبوع الرابع من مارس كانت مبيع فيلا في منطقة الأمطار القديم في الدوحة بقيمة 3.5 مليون ريال وبلغت مساحتها 833 مترا مربعا.

مجمل بيانات أربعة أسابيع (بين 06/03/2011 إلى 31/03/2011)

وعلى مدار فترة الأسابيع الأربعة الأخيرة، تحتل الدوحة المركز الأول من حيث "قيمة" العمليات العقارية بالريال القطري بواقع 56%، بينما تحتل الريان المركز الثاني بنسبة 22% بينما كانت بلديات أم صلال والوكرة في المراتب التالية بواقع 7% و6% على التوالي.

شهدت بلدية الدوحة على مدى الأسابيع الأربع لماضية عدد من العمليات العقارية بواقع 158 عملية بلغت قيمتها حوالي 782 مليون ريال، بينما شهدت الريان 105 عمليات بقيمة 310 ملايين ريال.

جدير بالذكر أن 68% من "عدد" العمليات العقارية المسجلة في الأسابيع الأربعة الماضية كانت عمليات بيع وشراء تتعلق بأراض، بينما كانت 29% من العمليات المسجلة تمثل مناقلات بيوت أو فلل.